Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Cros de Capeu à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 79 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 543 € | 20 |
| 2022 | 4 223 € | 18 |
| 2023 | 4 570 € | 19 |
| 2024 | 4 754 € | 7 |
| 2025 | 4 301 € | 15 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Cros de Capeu
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros de Capeu | Appartement 1 p. | 21 m² | 85 000 € | 4 047 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 69 m² | 385 000 € | 5 579 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 29 m² | 175 000 € | 6 034 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 37 m² | 149 000 € | 4 027 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Cros de Capeu | Appartement 3 p. | 63 m² | 222 000 € | 3 523 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 25 m² | 107 000 € | 4 280 € |
| 26/06/2025 | 3 B Rue Cros de Capeu | Appartement 1 p. | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 32 m² | 151 500 € | 4 734 € |
| 09/04/2025 | 24 Rue Cros de Capeu | Appartement 4 p. | 93 m² | 360 200 € | 3 873 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 54 m² | 158 000 € | 2 925 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Cros de Capeu | Appartement 2 p. | 69 m² | 311 300 € | 4 511 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Cros de Capeu | Appartement 1 p. | 39 m² | 167 750 € | 4 301 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Cros de Capeu à Nice ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Nice ?
D'où viennent ces données ?
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