Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue de Belgique à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 36 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 13 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 € | 7 |
| 2022 | 4 328 € | 4 |
| 2023 | 5 357 € | 11 |
| 2024 | 4 920 € | 9 |
| 2025 | 6 307 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Belgique
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 17 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 21 m² | 135 000 € | 6 428 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 20 m² | 132 410 € | 6 620 € |
| 21/07/2025 | 17 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 27 m² | 130 000 € | 4 814 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 14 m² | 80 000 € | 5 714 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 13 m² | 82 000 € | 6 307 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 14 m² | 28 000 € | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 15 m² | 73 800 € | 4 920 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 15 m² | 91 000 € | 6 066 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 14 m² | 102 000 € | 7 285 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue de Belgique | Appartement 1 p. | 24 m² | 151 000 € | 6 291 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue de Belgique | Appartement 2 p. | 29 m² | 76 000 € | 2 620 € |
| 01/07/2024 | 15 Rue de Belgique | Appartement 2 p. | 29 m² | 60 000 € | 2 068 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Belgique à Nice ?
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