Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue de Russie à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 45 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 10 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 942 € | 9 |
| 2022 | 5 094 € | 13 |
| 2023 | 4 739 € | 7 |
| 2024 | 5 137 € | 10 |
| 2025 | 5 223 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de Russie
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue de Russie | Appartement 2 p. | 37 m² | 180 500 € | 4 878 € |
| 09/09/2025 | 7 Rue de Russie | Appartement 1 p. | 24 m² | 165 000 € | 6 875 € |
| 04/08/2025 | 19 Rue de Russie | Appartement 2 p. | 48 m² | 189 000 € | 3 937 € |
| 18/07/2025 | 6 B Rue de Russie | Appartement 2 p. | 56 m² | 268 000 € | 4 785 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue de Russie | Appartement 4 p. | 88 m² | 490 000 € | 5 568 € |
| 20/02/2025 | 6 B Rue de Russie | Appartement 1 p. | 37 m² | 565 000 € | 15 270 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue de Russie | Appartement 1 p. | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue de Russie | Appartement 4 p. | 76 m² | 400 970 € | 5 275 € |
| 02/09/2024 | 18 Rue de Russie | Appartement 2 p. | 43 m² | 244 500 € | 5 686 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue de Russie | Appartement 2 p. | 34 m² | 198 400 € | 5 835 € |
| 01/08/2024 | 6 B Rue de Russie | Appartement 1 p. | 27 m² | 165 000 € | 6 111 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue de Russie | Appartement 2 p. | 37 m² | 257 000 € | 6 945 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de Russie à Nice ?
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