Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Docteur Ardoin à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 28 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 € | 5 |
| 2022 | 5 240 € | 8 |
| 2023 | 4 979 € | 4 |
| 2024 | 4 750 € | 7 |
| 2025 | 5 311 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Docteur Ardoin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 2 p. | 39 m² | 227 000 € | 5 820 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 23 m² | 119 000 € | 5 173 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 2 p. | 39 m² | 176 000 € | 4 512 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 20 m² | 109 000 € | 5 450 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue Docteur Ardoin | Appartement 2 p. | 38 m² | 170 000 € | 4 473 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 4 p. | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 19 m² | 96 000 € | 5 052 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 31 m² | 130 000 € | 4 193 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 19 m² | 114 000 € | 6 000 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Docteur Ardoin | Appartement 2 p. | 43 m² | 210 000 € | 4 883 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 26/07/2023 | 13 Rue Docteur Ardoin | Appartement 1 p. | 19 m² | 114 500 € | 6 026 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Docteur Ardoin à Nice ?
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