Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Emile Leonard à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 34 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 566 € | 4 |
| 2022 | 3 080 € | 9 |
| 2023 | 2 940 € | 5 |
| 2024 | 3 115 € | 5 |
| 2025 | 2 950 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Emile Leonard
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 78 m² | 230 000 € | 2 948 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 69 m² | 303 232 € | 4 394 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Emile Leonard | Appartement 4 p. | 83 m² | 245 000 € | 2 951 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Emile Leonard | Appartement 2 p. | 57 m² | 162 264 € | 2 846 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Emile Leonard | Appartement 1 p. | 22 m² | 141 850 € | 6 447 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Emile Leonard | Appartement 2 p. | 37 m² | 172 500 € | 4 662 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 72 m² | 219 000 € | 3 041 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 09/01/2024 | 10 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 69 m² | 215 000 € | 3 115 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 65 m² | 225 000 € | 3 461 € |
| 11/10/2023 | 10 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 72 m² | 251 500 € | 3 493 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Emile Leonard | Appartement 3 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Emile Leonard à Nice ?
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