Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Francois 1er à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 23 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 45 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 192 € | 3 |
| 2022 | 7 064 € | 4 |
| 2023 | 7 339 € | 6 |
| 2024 | 6 639 € | 7 |
| 2025 | 5 500 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Francois 1er
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue Francois 1er | Appartement 3 p. | 80 m² | 440 000 € | 5 500 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Francois 1er | Appartement 2 p. | 53 m² | 235 000 € | 4 433 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Francois 1er | Appartement 4 p. | 94 m² | 949 000 € | 10 095 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Francois 1er | Appartement 2 p. | 45 m² | 324 500 € | 7 211 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Francois 1er | Appartement 1 p. | 27 m² | 274 165 € | 10 154 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Francois 1er | Appartement 1 p. | 24 m² | 233 500 € | 9 729 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Francois 1er | Appartement 4 p. | 94 m² | 450 000 € | 4 787 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Francois 1er | Appartement 1 p. | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue Francois 1er | Appartement 1 p. | 29 m² | 192 550 € | 6 639 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Francois 1er | Appartement 2 p. | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Francois 1er | Appartement 3 p. | 50 m² | 240 000 € | 4 800 € |
| 13/11/2023 | 3 Rue Francois 1er | Appartement 1 p. | 26 m² | 196 000 € | 7 538 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Francois 1er à Nice ?
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