Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Frederic Passy à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 80 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 755 € | 15 |
| 2022 | 4 337 € | 21 |
| 2023 | 5 000 € | 15 |
| 2024 | 5 052 € | 13 |
| 2025 | 4 737 € | 16 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Frederic Passy
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rue Frederic Passy | Appartement 2 p. | 40 m² | 178 600 € | 4 465 € |
| 18/11/2025 | 19 Rue Frederic Passy | Appartement 3 p. | 51 m² | 112 320 € | 2 202 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement 3 p. | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement 2 p. | 66 m² | 280 000 € | 4 242 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Frederic Passy | Appartement 3 p. | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
| 13/10/2025 | 24 Rue Frederic Passy | Appartement 1 p. | 34 m² | 235 500 € | 6 926 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Frederic Passy | Appartement 2 p. | 65 m² | 412 860 € | 6 351 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Frederic Passy | Appartement 3 p. | 81 m² | 370 000 € | 4 567 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue Frederic Passy | Appartement 3 p. | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Frederic Passy | Appartement 1 p. | 46 m² | 325 000 € | 7 065 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Frederic Passy | Appartement 3 p. | 62 m² | 330 000 € | 5 322 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Frederic Passy | Appartement 1 p. | 33 m² | 216 000 € | 6 545 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Frederic Passy à Nice ?
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