Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Gounod à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 99 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 19 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 157 € | 18 |
| 2022 | 5 408 € | 23 |
| 2023 | 5 937 € | 27 |
| 2024 | 5 286 € | 14 |
| 2025 | 6 000 € | 17 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gounod
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue Gounod | Appartement 3 p. | 64 m² | 700 000 € | 10 937 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Gounod | Appartement 2 p. | 38 m² | 245 110 € | 6 450 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Gounod | Appartement 3 p. | 87 m² | 490 700 € | 5 640 € |
| 25/11/2025 | 35 Rue Gounod | Appartement 1 p. | 39 m² | 152 000 € | 3 897 € |
| 17/11/2025 | 42 Rue Gounod | Appartement 1 p. | 31 m² | 155 000 € | 5 000 € |
| 29/09/2025 | 30 Rue Gounod | Appartement 2 p. | 37 m² | 352 000 € | 9 513 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Gounod | Appartement 2 p. | 29 m² | 70 000 € | 2 413 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Gounod | Appartement 2 p. | 28 m² | 145 000 € | 5 178 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Gounod | Appartement 1 p. | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Gounod | Appartement 2 p. | 37 m² | 200 000 € | 5 405 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Gounod | Appartement 4 p. | 83 m² | 600 000 € | 7 228 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Gounod | Appartement 2 p. | 42 m² | 198 000 € | 4 714 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gounod à Nice ?
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