Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Gubernatis à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 37 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 38 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 765 € | 2 |
| 2022 | 6 558 € | 13 |
| 2023 | 5 214 € | 8 |
| 2024 | 6 153 € | 7 |
| 2025 | 6 597 € | 7 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gubernatis
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 8 Rue Gubernatis | Appartement 3 p. | 72 m² | 516 000 € | 7 166 € |
| 10/07/2025 | 11 B Rue Gubernatis | Appartement 3 p. | 62 m² | 518 000 € | 8 354 € |
| 01/07/2025 | 11 Rue Gubernatis | Appartement 4 p. | 134 m² | 730 000 € | 5 447 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Gubernatis | Appartement 4 p. | 108 m² | 712 500 € | 6 597 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Gubernatis | Appartement 3 p. | 61 m² | 420 000 € | 6 885 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Gubernatis | Appartement 3 p. | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Gubernatis | Appartement 1 p. | 38 m² | 169 000 € | 4 447 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Gubernatis | Maison 2 p. | 35 m² | 273 000 € | 7 800 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Gubernatis | Appartement 1 p. | 17 m² | 170 000 € | 10 000 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gubernatis | Appartement 1 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Gubernatis | Appartement 1 p. | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Gubernatis | Appartement 5 p. | 125 m² | 670 000 € | 5 360 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gubernatis à Nice ?
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