Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Gutenberg à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 33 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 651 € | 10 |
| 2022 | 2 906 € | 5 |
| 2023 | 4 891 € | 4 |
| 2024 | 4 026 € | 6 |
| 2025 | 3 875 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gutenberg
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 20 Rue Gutenberg | Appartement 2 p. | 43 m² | 229 900 € | 5 346 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement 3 p. | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Gutenberg | Appartement 1 p. | 23 m² | 104 126 € | 4 527 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Gutenberg | Appartement 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Gutenberg | Appartement 3 p. | 80 m² | 254 000 € | 3 175 € |
| 19/02/2025 | 21 Rue Gutenberg | Appartement 4 p. | 59 m² | 14 000 € | 237 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Gutenberg | Appartement 2 p. | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Gutenberg | Appartement 3 p. | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Gutenberg | Appartement 3 p. | 68 m² | 270 000 € | 3 970 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Gutenberg | Appartement 1 p. | 39 m² | 115 000 € | 2 948 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Gutenberg | Appartement 3 p. | 52 m² | 212 264 € | 4 082 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Gutenberg | Appartement 1 p. | 23 m² | 138 358 € | 6 015 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gutenberg à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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