Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Justin Montolivo à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 60 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 43 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 559 € | 15 |
| 2022 | 2 948 € | 20 |
| 2023 | 2 586 € | 11 |
| 2024 | 2 468 € | 4 |
| 2025 | 2 842 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Justin Montolivo
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Justin Montolivo | Appartement 2 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 1 p. | 25 m² | 111 000 € | 4 440 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 2 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 777 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 4 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 823 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 4 p. | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 4 p. | 88 m² | 219 000 € | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 4 p. | 84 m² | 272 000 € | 3 238 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 3 p. | 69 m² | 197 500 € | 2 862 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Justin Montolivo | Appartement 5 p. | 102 m² | 260 000 € | 2 549 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 3 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 272 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Justin Montolivo | Appartement 5 p. | 102 m² | 317 000 € | 3 107 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Justin Montolivo | Appartement 4 p. | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Justin Montolivo à Nice ?
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