Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Marceau à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 104 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 812 € | 21 |
| 2022 | 3 686 € | 30 |
| 2023 | 3 744 € | 21 |
| 2024 | 3 925 € | 17 |
| 2025 | 3 920 € | 15 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Marceau
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 B Rue Marceau | Appartement 3 p. | 55 m² | 193 000 € | 3 509 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Marceau | Appartement 4 p. | 65 m² | 219 000 € | 3 369 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Marceau | Appartement 2 p. | 70 m² | 294 000 € | 4 200 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue Marceau | Appartement 1 p. | 27 m² | 158 000 € | 5 851 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Marceau | Appartement 3 p. | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 10/11/2025 | 18 Rue Marceau | Appartement 1 p. | 10 m² | 55 000 € | 5 500 € |
| 03/11/2025 | 23 Rue Marceau | Appartement 2 p. | 70 m² | 282 000 € | 4 028 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Marceau | Appartement 2 p. | 40 m² | 156 700 € | 3 917 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Marceau | Appartement 1 p. | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 05/05/2025 | 22 Rue Marceau | Appartement 5 p. | 100 m² | 392 000 € | 3 920 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Marceau | Appartement 2 p. | 43 m² | 140 000 € | 3 255 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Marceau | Appartement 1 p. | 15 m² | 121 000 € | 8 066 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Marceau à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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