Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Massena à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 89 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 41 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 559 € | 22 |
| 2022 | 6 153 € | 25 |
| 2023 | 6 911 € | 14 |
| 2024 | 7 578 € | 16 |
| 2025 | 6 557 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Massena
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue Massena | Appartement 3 p. | 42 m² | 100 000 € | 2 380 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Massena | Appartement 4 p. | 63 m² | 464 400 € | 7 371 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Massena | Appartement 1 p. | 16 m² | 122 500 € | 7 656 € |
| 28/07/2025 | 26 Rue Massena | Appartement 1 p. | 20 m² | 182 810 € | 9 140 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue Massena | Appartement 2 p. | 31 m² | 275 000 € | 8 870 € |
| 09/07/2025 | 12 Rue Massena | Appartement 2 p. | 33 m² | 190 000 € | 5 757 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Massena | Appartement 2 p. | 37 m² | 258 500 € | 6 986 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Massena | Appartement 1 p. | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Massena | Appartement 2 p. | 42 m² | 173 000 € | 4 119 € |
| 21/03/2025 | 37 Rue Massena | Appartement 4 p. | 46 m² | 254 000 € | 5 521 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Massena | Appartement 1 p. | 16 m² | 110 000 € | 6 875 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue Massena | Appartement 3 p. | 54 m² | 337 000 € | 6 240 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Massena à Nice ?
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