Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Massenet à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 72 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 62 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 000 € | 17 |
| 2022 | 7 413 € | 25 |
| 2023 | 8 474 € | 8 |
| 2024 | 7 266 € | 10 |
| 2025 | 7 326 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Massenet
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue Massenet | Appartement 2 p. | 39 m² | 340 250 € | 8 724 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | Maison 3 p. | 210 m² | 1 470 000 € | 7 000 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Massenet | Appartement 2 p. | 54 m² | 310 000 € | 5 740 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 30 m² | 210 000 € | 7 000 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 30 m² | 230 000 € | 7 666 € |
| 10/09/2025 | 13 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 32 m² | 210 000 € | 6 562 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Massenet | Appartement 2 p. | 36 m² | 470 000 € | 13 055 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Massenet | Appartement 2 p. | 53 m² | 582 000 € | 10 981 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 35 m² | 215 000 € | 6 142 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 24 m² | 205 000 € | 8 541 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 35 m² | 245 000 € | 7 000 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Massenet | Appartement 1 p. | 26 m² | 199 000 € | 7 653 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Massenet à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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