Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Philippe Adreani à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 16 % en dessous de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 200 € | 8 |
| 2022 | 3 700 € | 2 |
| 2023 | 3 544 € | 2 |
| 2024 | 5 058 € | 6 |
| 2025 | 4 821 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Philippe Adreani
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 22 Rue Philippe Adreani | Appartement 2 p. | 59 m² | 233 800 € | 3 962 € |
| 28/07/2025 | 44 Rue Philippe Adreani | Appartement 2 p. | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Philippe Adreani | Maison 4 p. | 110 m² | 822 000 € | 7 472 € |
| 20/08/2024 | 44 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 01/08/2024 | 44 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 20 m² | 113 000 € | 5 650 € |
| 16/05/2024 | 44 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 25 m² | 66 000 € | 2 640 € |
| 22/02/2024 | 44 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 22 m² | 125 000 € | 5 681 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 26 m² | 116 148 € | 4 467 € |
| 11/04/2023 | 28 Rue Philippe Adreani | Appartement 2 p. | 45 m² | 169 000 € | 3 755 € |
| 21/02/2023 | 4 Rue Philippe Adreani | Appartement 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 09/12/2022 | 4 Rue Philippe Adreani | Appartement 1 p. | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Philippe Adreani à Nice ?
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D'où viennent ces données ?
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