Nice · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Rue Spitalieri à Nice
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 43 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 39 % au-dessus de la médiane de Nice (4 562 €/m², voir la page prix de Nice).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 681 € | 7 |
| 2022 | 6 043 € | 9 |
| 2023 | 6 600 € | 10 |
| 2024 | 6 125 € | 6 |
| 2025 | 6 543 € | 11 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Spitalieri
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 T Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 45 m² | 280 000 € | 6 222 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Spitalieri | Appartement 4 p. | 80 m² | 385 000 € | 4 812 € |
| 14/11/2025 | 2 T Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 46 m² | 301 000 € | 6 543 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Spitalieri | Appartement 3 p. | 45 m² | 217 000 € | 4 822 € |
| 28/10/2025 | 2 T Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 41 m² | 250 000 € | 6 097 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 62 m² | 330 000 € | 5 322 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 66 m² | 450 000 € | 6 818 € |
| 19/09/2025 | 2 T Rue Spitalieri | Appartement 1 p. | 24 m² | 165 000 € | 6 875 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 73 m² | 626 356 € | 8 580 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Spitalieri | Appartement 2 p. | 62 m² | 590 700 € | 9 527 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Spitalieri | Appartement 1 p. | 30 m² | 223 000 € | 7 433 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Spitalieri | Appartement 3 p. | 48 m² | 304 925 € | 6 352 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Spitalieri à Nice ?
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