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Hautes-Pyrénées (65)

Prix immobilier à Pierrefite-Nestalas

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pierrefite-Nestalas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Pierrefite-Nestalas

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements40 ventesFiabilité
1 722 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 397 et 2 135 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
1,9 k€1,7 k€1,6 k€20212022202320242025
vs Hautes-Pyrénées
+4%
vs France
-47%
Bien de 59 m²
102 000 €
Activité du marché
~8 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 938
T3
1 693
T4
1 486

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons108 ventesFiabilité
1 963 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 607 et 2 455 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-10.1%
3 ans
-1.2%
Depuis 2021
▲ +1.7%
2,3 k€2,1 k€1,9 k€20212022202320242025
vs Hautes-Pyrénées
+19%
vs France
-8%
Bien de 100 m²
196 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 740
T3
2 271
T4
2 058
T5+
1 610
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 100

A
750
B
1 350
C
2 180
D
3 220
E
4 350
F
5 620
G
7 050

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Pierrefite-Nestalas

Rues les plus chères
  • Rue du Muguet2 681
  • Rue du Professeur Calmette2 263
  • Rue de Couscouillet2 217
  • Cami d Era Borda Nava2 184
  • Rue Jean Baptiste Lully2 180
Rues les moins chères
  • Rue Anatole France1 226
  • Avenue des Deux Ponts1 494
  • Rue de la Marquette1 521
  • Avenue du Gen Leclerc1 666
  • Place de la Bascule1 684

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Pierrefite-Nestalas.

Performance énergétique et prix

15.8 % des 467 logements diagnostiqués à Pierrefite-Nestalas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Pierrefite-Nestalas

Questions fréquentes : prix à Pierrefite-Nestalas

Quel est le prix au m² à Pierrefite-Nestalas ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pierrefite-Nestalas est de 1 722 €/m² pour un appartement et 1 963 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Pierrefite-Nestalas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pierrefite-Nestalas est 47 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pierrefite-Nestalas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pierrefite-Nestalas ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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