Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Benoit, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Benoit
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements144 ventesFiabilité
2 117 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 594 et 2 470 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.8%
3 ans
▲ +1%
Depuis 2021
▲ +25.2%
vs Vienne
+2%
vs France
-35%
Bien de 49 m²
≈ 103 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 506 €
T2
1 999 €
T3
2 015 €
T4
1 470 €
Maisons242 ventesFiabilité
2 130 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 800 et 2 468 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.7%
3 ans
▲ +6.3%
Depuis 2021
▲ +12.3%
vs Vienne
+52%
vs France
-1%
Bien de 93 m²
≈ 198 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 314 €
T3
2 173 €
T4
2 135 €
T5+
2 060 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Benoit
Rues les plus chères
Rue du Beaupre2 822 €
Rue du Grand Foc2 347 €
Rue de la Matauderie2 333 €
Rue des Arcs2 319 €
Rue du Square2 287 €
Rues les moins chères
Rue de l Ermitage1 528 €
Rue D'artimon1 556 €
Route de Liguge1 858 €
Route de Poitiers1 932 €
Rue du Clain1 946 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à St Benoit.
Performance énergétique et prix
5.7 % des 1 416 logements diagnostiqués à St Benoit sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Benoit est de 2 117 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Benoit ?
Le prix médian au m² à St Benoit a évolué de +10.8 % sur un an et de +1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Benoit par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Benoit est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Benoit ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Benoit ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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