Vendée (85)
Prix immobilier à La Tranche-Sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Tranche-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Tranche-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Tranche-Sur-Mer
- 6 400 €
- 5 532 €
- 5 263 €
- 4 844 €
- 4 569 €
- 2 250 €
- 2 308 €
- 2 368 €
- 2 435 €
- 2 704 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à La Tranche-Sur-Mer.
Voir toutes les rues analysées à La Tranche-Sur-Mer (52)
- Allée des Cols Verts · 3 783 €/m²
- Allée des Mimosas · 3 711 €/m²
- Avenue de la Plage · 3 103 €/m²
- Avenue de Sainte Anne · 3 404 €/m²
- Avenue des Bouchots · 3 044 €/m²
- Avenue des Tulipes · 5 532 €/m²
- Avenue Maurice Samson · 3 435 €/m²
- Avenue Parc du Rocher 1ere Ave · 3 362 €/m²
- Avenue Parc du Rocher 3eme Ave · 4 844 €/m²
- Avenue Parc du Rocher 5eme Ave · 3 089 €/m²
- Boulevard des Vendeens · 3 786 €/m²
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny · 3 928 €/m²
- Chemin des Basses Prises · 4 567 €/m²
- Chemin des Grandes Bourdaisies · 3 889 €/m²
- Chemin des Pres de la Griere · 3 362 €/m²
- Dom de Sainte Anne · 4 455 €/m²
- Dom du Pre de la Cure · 4 419 €/m²
- Hameau de la Bergerie · 3 273 €/m²
- La Crevasse des Jards · 6 400 €/m²
- La Saviniere · 4 558 €/m²
- Parc Eden Roc · 4 000 €/m²
- Résidence le Hameau du Perthuis · 5 263 €/m²
- Résidence les Jardins de la Mer · 4 569 €/m²
- Route de Longeville · 2 788 €/m²
- Rue Anatole France · 3 281 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 368 €/m²
- Rue de la Briquetterie · 4 345 €/m²
- Rue de la Casse A Marceau · 3 492 €/m²
- Rue de la Casse Nouvelle · 4 039 €/m²
- Rue de la Concorde · 4 364 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 402 €/m²
- Rue de la Motte · 2 435 €/m²
- Rue de la Paix · 4 333 €/m²
- Rue de Verdun · 3 055 €/m²
- Rue des Bleuets · 4 293 €/m²
- Rue des Floralies · 3 982 €/m²
- Rue des Iris · 3 517 €/m²
- Rue des Joncs · 2 843 €/m²
- Rue des Maisons Neuves · 3 605 €/m²
- Rue des Pins · 2 308 €/m²
- Rue des Sables · 3 804 €/m²
- Rue des Sports · 3 318 €/m²
- Rue des Vanneaux · 3 985 €/m²
- Rue du Commerce · 3 333 €/m²
- Rue du Large · 4 520 €/m²
- Rue du Phare · 3 663 €/m²
- Rue du Recoin · 3 723 €/m²
- Rue du Repos · 2 704 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 4 155 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 3 231 €/m²
- Rue Monte A Peine · 2 869 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 250 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Tranche-Sur-Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,5 €/m² à 14,0 €/m² | 3,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Tranche-Sur-Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 78,7 % de résidences secondaires, La Tranche-Sur-Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Performance énergétique et prix
19.1 % des 1 308 logements diagnostiqués à La Tranche-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Tranche-Sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Tranche-Sur-Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Tranche-Sur-Mer ?
L'immobilier est-il cher à La Tranche-Sur-Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Tranche-Sur-Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Tranche-Sur-Mer ?
Quel est le loyer au m² à La Tranche-Sur-Mer ?
Le marché immobilier de La Tranche-Sur-Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Tranche-Sur-Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.