Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Lusanger
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lusanger, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lusanger
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lusanger
- 2 324 €
- 2 200 €
- 1 874 €
- 1 797 €
- 1 722 €
- 806 €
- 833 €
- 846 €
- 852 €
- 883 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Lusanger.
Voir toutes les rues analysées à Lusanger (20)
- Chemin du Meslier · 1 722 €/m²
- Croquemais · 2 200 €/m²
- La Hunaudiere · 1 335 €/m²
- La Perdriais · 846 €/m²
- Le Jarrier · 1 094 €/m²
- Place de l Eglise · 883 €/m²
- Place de l Eglise · 852 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 1 517 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 833 €/m²
- Rue de la Cour Husset · 972 €/m²
- Rue de la Gare · 1 513 €/m²
- Rue de la Haye Jousselin · 1 874 €/m²
- Rue de la Magdeleine · 1 390 €/m²
- Rue de Rennes · 1 673 €/m²
- Rue du Breil · 1 156 €/m²
- Rue du Foy · 1 797 €/m²
- Rue du Grand Fougeray · 806 €/m²
- Rue du Relais de Poste · 1 434 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 323 €/m²
- Villerbray · 2 324 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lusanger : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² à 13,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² à 17,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² à 10,4 €/m² | 6,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lusanger
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Lusanger est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
12.7 % des 1 228 logements diagnostiqués à Lusanger sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lusanger
Quel est le prix au m² à Lusanger ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lusanger ?
L'immobilier est-il cher à Lusanger par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lusanger ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lusanger ?
Quel est le loyer au m² à Lusanger ?
Le marché immobilier de Lusanger est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lusanger ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.