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Prix immobilier à Rivière-Salée

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rivière-Salée, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Rivière-Salée

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements27 ventesFiabilité
2 205 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 718 et 2 948 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
3 ans
Depuis 2021
3,3 k€2,5 k€1,7 k€20212022202320242025
vs Outre-mer
-22%
vs France
-32%
Bien de 69 m²
152 000 €
Activité du marché
~5 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 380
T4
1 728

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

Maisons155 ventesFiabilité
3 155 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 989 et 4 179 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +18.3%
3 ans
-6.9%
Depuis 2021
▲ +20.7%
3,7 k€3,2 k€2,8 k€20212022202320242025
vs Outre-mer
+20%
vs France
+47%
Bien de 90 m²
284 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 090
T4
3 220
T5+
2 750
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 90

A
680
B
1 220
C
1 960
D
2 900
E
3 920
F
5 060
G
6 340

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Rivière-Salée

Rues les plus chères
  • Chemin de Viguier5 395
  • Viguier5 088
  • Résidence Percinette4 920
  • Lot la Sagesse4 047
  • Desmarinieres3 585
Rues les moins chères
  • Résidence la Carriere1 708
  • Rue de la Liberte1 888
  • Rue Schoelcher2 051
  • Lot la Haut2 482
  • Medecin2 903

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Rivière-Salée.

Voir toutes les rues analysées à Rivière-Salée (12)
  • Chemin de Viguier · 5 395 €/m²
  • Desmarinieres · 3 585 €/m²
  • Fond Masson · 3 176 €/m²
  • Lot la Haut · 2 482 €/m²
  • Lot la Sagesse · 4 047 €/m²
  • Lot Nouvelle Cite · 3 203 €/m²
  • Medecin · 2 903 €/m²
  • Résidence la Carriere · 1 708 €/m²
  • Résidence Percinette · 4 920 €/m²
  • Rue de la Liberte · 1 888 €/m²
  • Rue Schoelcher · 2 051 €/m²
  • Viguier · 5 088 €/m²

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Performance énergétique et prix

0 % des 6 logements diagnostiqués à Rivière-Salée sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Rivière-Salée

Questions fréquentes : prix à Rivière-Salée

Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Rivière-Salée est de 2 205 €/m² pour un appartement et 3 155 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Rivière-Salée par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Rivière-Salée est 32 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rivière-Salée ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rivière-Salée ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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