Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Varennes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Varennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Varennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Varennes
- 4 243 €
- 2 215 €
- 2 202 €
- 2 079 €
- 2 065 €
- 750 €
- 785 €
- 833 €
- 1 022 €
- 1 076 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Varennes.
Voir toutes les rues analysées à Varennes (49)
- Allée du Puits Aubert · 1 948 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 621 €/m²
- Avenue des Bas Clos · 1 567 €/m²
- Avenue des Platanes · 1 350 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 760 €/m²
- Avenue Louis Xi · 4 243 €/m²
- Chemin des Audieres · 1 153 €/m²
- Chemin des Fougeres · 2 215 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 380 €/m²
- Impasse de la Prairie · 1 301 €/m²
- Impasse des Rosiers · 1 552 €/m²
- Le Greffier · 1 196 €/m²
- Route de la Doree · 1 341 €/m²
- Route de St Flovier · 1 435 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 1 359 €/m²
- Rue Balzac · 1 672 €/m²
- Rue Bourdillet · 1 679 €/m²
- Rue Bourgeoise · 750 €/m²
- Rue Brulee · 1 468 €/m²
- Rue de Corbery · 1 274 €/m²
- Rue de Guigne · 1 390 €/m²
- Rue de l Archange · 1 076 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 218 €/m²
- Rue de la Croix Brezil · 1 498 €/m²
- Rue de la Gaite · 1 864 €/m²
- Rue de la Republique · 1 209 €/m²
- Rue de la Varenne · 1 089 €/m²
- Rue de Tours · 2 202 €/m²
- Rue des Petites Maisons · 1 633 €/m²
- Rue des Planches · 1 250 €/m²
- Rue des Ponts · 1 414 €/m²
- Rue des Roches · 1 869 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 429 €/m²
- Rue des Vignerons · 1 976 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 500 €/m²
- Rue du Bout du Pave · 2 020 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 1 305 €/m²
- Rue du Coteau du Roi · 2 079 €/m²
- Rue du Godet · 1 260 €/m²
- Rue du Haut Bourg · 785 €/m²
- Rue Fontaine Charbonnelle · 833 €/m²
- Rue Lamblardie · 2 065 €/m²
- Rue Picois · 1 735 €/m²
- Rue Porte Poitevine · 1 532 €/m²
- Rue Quintefol · 1 533 €/m²
- Rue Roche Appert · 1 022 €/m²
- Rue Saint Antoine · 2 018 €/m²
- Rue Saint Jacques · 1 297 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 501 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Varennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,6 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,6 €/m² à 13,1 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,6 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,6 €/m² à 11,0 €/m² | 6,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Varennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Varennes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
12.7 % des 3 458 logements diagnostiqués à Varennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Varennes
Quel est le prix au m² à Varennes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Varennes ?
L'immobilier est-il cher à Varennes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Varennes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Varennes ?
Quel est le loyer au m² à Varennes ?
Le marché immobilier de Varennes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Varennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.