Outre-mer (97)
Prix immobilier à Fort-de-France
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fort-de-France, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fort-de-France
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 327 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 962 et 3 157 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.4%
3 ans
▲ +8.2%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Outre-mer
-11%
vs France
-23%
Bien de 61 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~265 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 423 €
T2
2 857 €
T3
2 500 €
T4
2 229 €
T5+
1 559 €
Maisons619 ventesFiabilité
1 773 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 054 et 2 846 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.8%
3 ans
▼ -20.4%
Depuis 2021
▼ -10.8%
vs Outre-mer
-33%
vs France
-17%
Bien de 79 m²
≈ 140 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 030 €
T3
1 550 €
T4
1 815 €
T5+
1 922 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fort-de-France
Rues les plus chères
- 5 204 €
- 4 345 €
- 4 283 €
- 4 046 €
- 3 809 €
Rues les moins chères
- 947 €
- 959 €
- 1 009 €
- 1 025 €
- 1 196 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fort-de-France.
Voir toutes les rues analysées à Fort-de-France (80)
- Avenue de la Vallee Montgeralde · 2 026 €/m²
- Avenue des Caneficiers · 2 525 €/m²
- Avenue des Paradisiers · 2 467 €/m²
- Avenue Georges Plissonneau · 2 666 €/m²
- Avenue Jean Marie Serrault · 1 196 €/m²
- Avenue Ti-Emile Caserus · 947 €/m²
- Avenue Victor Lamon · 1 333 €/m²
- Boulevard Amilcar Cabral · 3 123 €/m²
- Boulevard de la Pointe des Negres · 2 386 €/m²
- Boulevard de la T.s.f. · 2 301 €/m²
- Boulevard du Soleil Levant · 2 421 €/m²
- Boulevard General de Gaulle · 5 204 €/m²
- Cd la Rocade Cd No 41 · 1 909 €/m²
- Cd No 47 Rte Ravine Vilaine · 2 813 €/m²
- Chemin de la Houssaye · 4 345 €/m²
- Cité Dillon Nord-Est · 1 371 €/m²
- Cité les Hauts du Port · 1 281 €/m²
- Imm Panorama · 1 714 €/m²
- Lot Duplan · 2 901 €/m²
- Lot Esperance · 1 988 €/m²
- Lot les Everglades · 2 086 €/m²
- Lot Montgerald · 1 487 €/m²
- Lot Sainte Marie · 3 038 €/m²
- Moi Laminaire · 4 283 €/m²
- Quartier Morne A l Eau · 1 376 €/m²
- Résidence Aquamarina Z'abricots · 3 191 €/m²
- Résidence Astoria · 2 115 €/m²
- Résidence Colibri · 1 009 €/m²
- Résidence des Iles · 2 240 €/m²
- Résidence France Horizon · 1 604 €/m²
- Résidence Kerilia · 2 381 €/m²
- Résidence les Abeilles · 1 478 €/m²
- Résidence les Alamandas · 1 315 €/m²
- Résidence les Manguiers Moutte · 1 917 €/m²
- Résidence les Opalines · 2 672 €/m²
- Résidence les Pluviers O, la Charmeu · 2 622 €/m²
- Résidence Prestige de la Meynard · 2 170 €/m²
- Résidence Principaute · 2 386 €/m²
- Roc du Bel Horizon · 1 911 €/m²
- Route de Beausejour Jambette · 2 500 €/m²
- Route de Chateauboeuf · 2 627 €/m²
- Route de Cluny · 2 527 €/m²
- Route de l Entraide · 3 411 €/m²
- Route de Moutte · 2 060 €/m²
- Route de Ravine Vilaine · 2 702 €/m²
- Route de Redoute · 2 784 €/m²
- Route de Schoelcher · 3 500 €/m²
- Route des Religieuses · 2 250 €/m²
- Route des Rochers · 3 551 €/m²
- Rue Alexandre Nestoret · 3 051 €/m²
- Rue de la Bonne Sante · 3 787 €/m²
- Rue de la Clairiere · 3 809 €/m²
- Rue de la Dorsale · 2 540 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 396 €/m²
- Rue de la Fontaine Didier · 3 037 €/m²
- Rue de la Republique · 2 230 €/m²
- Rue de la Riviere · 1 301 €/m²
- Rue de la Tannerie · 2 446 €/m²
- Rue des Cyclades · 3 072 €/m²
- Rue du Criquet · 2 278 €/m²
- Rue du General Gallieni · 2 294 €/m²
- Rue du Pere Delawarde · 2 857 €/m²
- Rue Ernest Hemingway · 2 073 €/m²
- Rue Francois Rustal · 3 125 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 959 €/m²
- Rue Jean Baptiste Rouam Sim · 1 538 €/m²
- Rue Marie Therese Armede · 3 475 €/m²
- Rue Marie Therese Lung Fou · 2 984 €/m²
- Rue Martin Luther King · 2 563 €/m²
- Rue Montesquieu · 1 846 €/m²
- Rue No 13 Dillon · 1 862 €/m²
- Rue Perrinon · 2 552 €/m²
- Rue Professeur R. Roy Camille · 1 025 €/m²
- Rue Professeur Raymond Garcin · 3 378 €/m²
- Rue Theodore Baude · 3 181 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 923 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 2 250 €/m²
- Rue Victor Severe · 1 912 €/m²
- Vieux Moulin · 2 743 €/m²
- Zac Etang Z Abricot · 4 046 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Performance énergétique et prix
2.5 % des 567 logements diagnostiqués à Fort-de-France sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fort-de-France
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fort-de-France est de 2 500 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France a évolué de +7.4 % sur un an et de +8.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fort-de-France par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fort-de-France ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fort-de-France ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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