Bailly Romainvilliers · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Esp des Guinandiers à Bailly Romainvilliers
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 37 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % en dessous de la médiane de Bailly Romainvilliers (4 629 €/m², voir la page prix de Bailly Romainvilliers).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 117 € | 11 |
| 2022 | 4 207 € | 8 |
| 2023 | 4 021 € | 4 |
| 2024 | 4 123 € | 6 |
| 2025 | 4 418 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Esp des Guinandiers
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Esp des Guinandiers | Appartement 4 p. | 71 m² | 278 000 € | 3 915 € |
| 31/10/2025 | 10 Esp des Guinandiers | Appartement 4 p. | 70 m² | 283 100 € | 4 044 € |
| 30/10/2025 | 58 Esp des Guinandiers | Maison 6 p. | 86 m² | 380 000 € | 4 418 € |
| 23/09/2025 | 12 Esp des Guinandiers | Appartement 4 p. | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 04/07/2025 | 7 Esp des Guinandiers | Maison 4 p. | 91 m² | 430 000 € | 4 725 € |
| 25/04/2025 | 50 Esp des Guinandiers | Maison 5 p. | 86 m² | 380 000 € | 4 418 € |
| 25/04/2025 | 60 Esp des Guinandiers | Maison 6 p. | 97 m² | 453 550 € | 4 675 € |
| 05/02/2025 | 17 Esp des Guinandiers | Maison 4 p. | 75 m² | 370 575 € | 4 941 € |
| 17/12/2024 | 99 Esp des Guinandiers | Maison 6 p. | 104 m² | 470 400 € | 4 523 € |
| 04/12/2024 | 3 Esp des Guinandiers | Maison 4 p. | 75 m² | 358 450 € | 4 779 € |
| 20/09/2024 | 10 Esp des Guinandiers | Appartement 3 p. | 56 m² | 234 000 € | 4 178 € |
| 28/05/2024 | 65 Esp des Guinandiers | Appartement 4 p. | 74 m² | 301 000 € | 4 067 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Esp des Guinandiers à Bailly Romainvilliers ?
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D'où viennent ces données ?
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