Talmont-Saint-Hilaire · Vendée (85)
Prix immobilier : Avenue des Sables à Talmont-Saint-Hilaire
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 11 % en dessous de la médiane de Talmont-Saint-Hilaire (2 877 €/m², voir la page prix de Talmont-Saint-Hilaire).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 419 € | 11 |
| 2022 | 3 727 € | 3 |
| 2024 | 2 298 € | 3 |
| 2025 | 2 483 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Sables
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 34 Avenue des Sables | Maison 4 p. | 90 m² | 223 500 € | 2 483 € |
| 25/11/2025 | 49 C Avenue des Sables | Maison 4 p. | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 03/10/2025 | 59 Avenue des Sables | Maison 3 p. | 64 m² | 140 000 € | 2 187 € |
| 24/04/2025 | 9 Avenue des Sables | Maison 3 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 02/04/2025 | 104 Avenue des Sables | Maison 4 p. | 91 m² | 158 840 € | 1 745 € |
| 28/10/2024 | 78 Avenue des Sables | Maison 2 p. | 56 m² | 155 500 € | 2 776 € |
| 17/10/2024 | 804 Avenue des Sables | Maison 3 p. | 57 m² | 131 000 € | 2 298 € |
| 30/07/2024 | 34 Avenue des Sables | Maison 4 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 12/12/2022 | 32 Avenue des Sables | Maison 3 p. | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 16/11/2022 | 37 Avenue des Sables | Maison 3 p. | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 18/08/2022 | 822 Avenue des Sables | Maison 2 p. | 50 m² | 218 793 € | 4 375 € |
| 29/11/2021 | 63 Avenue des Sables | Maison 6 p. | 173 m² | 210 000 € | 1 213 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Sables à Talmont-Saint-Hilaire ?
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D'où viennent ces données ?
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