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Risques naturels et technologiques à Chateauneuf Grasse (06)

Panorama des risques de la commune de Chateauneuf Grasse : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueModérée
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonFaible
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Zone sismique France : comment lire les cinq niveaux

Le risque sismique en France est cartographié en cinq zones, de 1, très faible, à 5, fort. Ce zonage sismique en France est fixé par décret : chaque zone sismique en France détermine les règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs, et le risque sismique France métropolitaine comprise se concentre sur les Alpes, les Pyrénées, l'Alsace et une partie de l'ouest. Chateauneuf Grasse relève de la zone Modérée. Une zone sismique élevée n'interdit rien : elle impose des règles de construction, et elle doit être signalée à l'acquéreur.

Le potentiel radon se lit sur trois classes. Un radon de niveau 3 ne signifie pas que le logement est dangereux : il indique que le sous-sol peut en libérer, et qu'un mesurage puis une meilleure ventilation sont recommandés. C'est un gaz naturel, inodore, dont le risque tient à une exposition prolongée en air confiné.

Aléas recensés à Chateauneuf Grasse

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Chateauneuf Grasse

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Chateauneuf Grasse, cette exposition n'est pas théorique : 3 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2022.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

22 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Chateauneuf Grasse, le plus récent en 2024.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×13
  • Mouvement de Terrain ×4
  • Sécheresse ×3
  • Tempête ×1
  • Glissement de Terrain ×1
Voir les 22 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 15/10/2024 au 19/10/2024 · JO du 04/11/2024INTE2428510A
  • Sécheressedu 01/07/2022 au 30/09/2022 · JO du 03/05/2023IOME2308745A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 23/11/2019 au 24/11/2019 · JO du 30/11/2019INTE1934128A
  • Mouvement de Terraindu 22/11/2019 au 24/11/2019 · JO du 12/06/2020INTE2010310A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 03/10/2015 au 03/10/2015 · JO du 29/10/2015INTE1525241A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 04/11/2011 au 07/11/2011 · JO du 03/01/2012IOCE1134317A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 31/10/2010 au 01/11/2010 · JO du 02/04/2011IOCE1105878A
  • Mouvement de Terraindu 30/10/2010 au 12/11/2010 · JO du 21/08/2011IOCE1123049A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/09/2009 au 18/09/2009 · JO du 14/03/2010IOCE1006931A
  • Sécheressedu 01/06/2007 au 31/10/2007 · JO du 10/10/2008IOCE0823837A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 08/09/2005 au 09/09/2005 · JO du 14/10/2005INTE0500698A
  • Sécheressedu 01/07/2003 au 30/09/2003 · JO du 13/12/2005INTE0500808A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 05/11/2000 au 06/11/2000 · JO du 29/12/2000INTE0000770A
  • Mouvement de Terraindu 05/11/2000 au 06/11/2000 · JO du 14/06/2001INTE0100227A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 23/10/1999 au 24/10/1999 · JO du 19/03/2000INTE0000117A
  • Mouvement de Terraindu 23/10/1999 au 24/10/1999 · JO du 19/03/2000INTE0000117A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 04/11/1994 au 06/11/1994 · JO du 25/11/1994INTE9400580A
  • Glissement de Terraindu 04/11/1994 au 06/11/1994 · JO du 31/01/1995INTE9400642A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 10/10/1987 au 11/10/1987 · JO du 16/01/1988INTE8800010A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 04/10/1987 au 05/10/1987 · JO du 16/01/1988INTE8800010A
  • Tempêtedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 22/12/1982NOR19821215
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 06/02/1983NOR19830204

Installations classées (ICPE)

2 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Chateauneuf Grasse, dont 1 site classé SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Chateauneuf Grasse

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Chateauneuf Grasse, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 3 (modérée) : règles de construction parasismiques applicables
  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
  • 22 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Chateauneuf Grasse ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Chateauneuf Grasse peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

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Questions fréquentes sur les risques à Chateauneuf Grasse

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Chateauneuf Grasse ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Chateauneuf Grasse, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune. L'État peut le produire gratuitement via ERRIAL, le service en ligne adossé à Géorisques : un diagnostic ERP gratuit existe donc, mais il vous revient de le générer, de le dater et de l'annexer. Un diagnostiqueur le fournit dans le dossier complet, avec la responsabilité qui va avec.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Chateauneuf Grasse ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Chateauneuf Grasse

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 08/11/2026