France DPE
Espace proDemander un devis

Risques naturels et technologiques à Saint Zacharie (83)

Panorama des risques de la commune de Saint Zacharie : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueFaible
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonMoyen
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Saint Zacharie

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Saint Zacharie

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Saint Zacharie, cette exposition n'est pas théorique : 9 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2023.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

14 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Saint Zacharie, le plus récent en 2024.

  • Sécheresse ×9
  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×4
  • Mouvement de Terrain ×1
Voir les 14 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 09/03/2024 au 10/03/2024 · JO du 01/06/2024IOME2411920A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 13/06/2023 au 13/06/2023 · JO du 28/07/2023IOME2320253A
  • Sécheressedu 01/04/2023 au 30/06/2023 · JO du 02/07/2024IOME2415881A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 01/11/2022 au 01/11/2022 · JO du 15/03/2023IOME2304949A
  • Sécheressedu 01/04/2022 au 30/09/2022 · JO du 03/05/2023IOME2308745A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 23/11/2019 au 24/11/2019 · JO du 30/11/2019INTE1934128A
  • Sécheressedu 01/07/2017 au 30/09/2017 · JO du 20/10/2018INTE1824834A
  • Sécheressedu 01/04/2016 au 30/09/2016 · JO du 01/09/2017INTE1719708A
  • Mouvement de Terraindu 19/04/2010 au 19/04/2010 · JO du 05/12/2010IOCE1030923A
  • Sécheressedu 01/07/2007 au 30/09/2007 · JO du 13/08/2008IOCE0819658A
  • Sécheressedu 01/01/2007 au 31/03/2007 · JO du 13/08/2008IOCE0819658A
  • Sécheressedu 01/01/1998 au 30/06/1998 · JO du 08/01/2003INTE0200650A
  • Sécheressedu 01/01/1992 au 30/06/1993 · JO du 08/01/2003INTE0200650A
  • Sécheressedu 01/05/1989 au 31/12/1991 · JO du 19/09/1993INTE9300469A

Installations classées (ICPE)

2 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Saint Zacharie, dont 1 site classé SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Saint Zacharie

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Saint Zacharie, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 2 (faible) : règles de construction parasismiques applicables
  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
  • 14 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Saint Zacharie ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Saint Zacharie peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Saint Zacharie

Questions fréquentes sur les risques à Saint Zacharie

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Saint Zacharie ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Saint Zacharie, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Saint Zacharie ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Saint Zacharie

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026