DPE : vers une nouvelle baisse du coefficient électricité au 1er janvier 2027

Une annonce relayée, pas encore officialisée

Selon le récapitulatif d'actualité publié par Quotidiag le 26 juin 2026, le cabinet du ministre du Logement a confirmé le 23 juin 2026 une nouvelle baisse du coefficient d'énergie primaire de l'électricité dans le calcul du DPE. Le calendrier évoqué : un arrêté en cours de rédaction, une publication visée en septembre 2026 et une entrée en vigueur au 1er janvier 2027.

Deux précautions s'imposent. D'une part, cette information n'est à ce stade confirmée par aucune publication officielle : ni arrêté, ni communiqué ministériel. D'autre part, la valeur cible du coefficient n'est pas encore connue. Tant que le texte n'est pas publié, le calendrier comme l'ampleur de la baisse restent susceptibles d'évoluer.

Un coefficient déjà abaissé au 1er janvier 2026

Le contexte, lui, est certain. Le coefficient de conversion en énergie primaire de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, en application de l'arrêté du 13 août 2025. Ce coefficient traduit le passage de l'énergie finale, celle consommée au compteur du logement, à l'énergie primaire nécessaire pour la produire. Il alimente le calcul de la consommation en énergie primaire (CEP), qui détermine la classe DPE.

Conséquence directe : plus le coefficient baisse, plus la consommation en énergie primaire calculée d'un logement chauffé à l'électricité diminue, et plus son étiquette s'améliore, sans le moindre chantier. Notre page DPE 2026 revient en détail sur la réforme entrée en vigueur cette année et sur ses effets.

Qui serait concerné par une baisse en 2027

Le périmètre potentiel est considérable. Selon les données France DPE, la base compte 5,99 millions de DPE de logements chauffés à l'électricité, soit 39,8 % du parc diagnostiqué avec étiquette. Parmi eux, 550 624 logements sont encore classés F ou G, soit 9,2 % des DPE électricité.

Chaque baisse du coefficient améliore mécaniquement l'étiquette de ces logements, sans travaux. Mais sans connaître la valeur cible du futur coefficient, il est impossible de chiffrer combien de logements changeraient effectivement de classe en 2027. Une chose est acquise si la mesure se confirme dans les mêmes termes que la réforme de 2026 : le mécanisme ne jouerait que dans un sens, celui de l'amélioration, aucun logement ne pouvant voir son étiquette se dégrader du fait du coefficient.

Faut-il attendre 2027 pour faire son DPE ?

La question se posera pour de nombreux propriétaires de logements chauffés à l'électricité : pourquoi diagnostiquer maintenant un logement dont l'étiquette pourrait s'améliorer dans six mois ? La réponse mérite d'être nuancée.

D'abord, un DPE reste valable 10 ans : un diagnostic réalisé aujourd'hui n'est pas perdu. Ensuite, pour vendre ou louer maintenant, il ne faut pas attendre : le DPE est indispensable à la transaction, et reporter un projet de plusieurs mois sur la foi d'une annonce non confirmée serait un pari risqué. Enfin, rien ne garantit à ce stade ni la date exacte ni l'ampleur de la future baisse.

Pour se faire une idée de la situation de son logement dès aujourd'hui, le simulateur DPE de France DPE permet d'estimer une classe énergétique, et le baromètre des passoires thermiques suit l'évolution du parc au fil des réformes. France DPE actualisera ses analyses dès la publication de l'arrêté, attendue selon Quotidiag en septembre 2026.