Donnée de référence · 17 juillet 2026
Classe DPE par énergie de chauffage : le fioul produit une passoire sur deux
Un logement chauffé au fioul a 48,7 % de risques d'être classé F ou G, contre environ 9 % pour le gaz ou l'électricité et 3 % pour un réseau de chaleur ; son coût énergétique médian (3 043 €/an) est plus du double de celui d'un logement chauffé à l'électricité (1 422 €).
France DPE a croisé la classe du dernier DPE valide de 5,4 millions de logements avec leur énergie principale de chauffage (base ADEME, un logement ne compte qu'une fois). Depuis le recalcul du coefficient électricité de janvier 2026, la hiérarchie des énergies a changé de visage.
Écrit par François-Xavier Tournut · Expert immobilier
Risque passoire, part de logements performants et coût énergétique médian selon l'énergie principale de chauffage (dernier DPE valide par logement)
| Énergie de chauffage | Logements | Part F-G | Part A-B | Coût médian (€/an, 5 usages) |
|---|---|---|---|---|
| Fioul | 443 136 | 48,7 % | 0,0 % | 3 043 € |
| Bois | 362 633 | 16,8 % | 13,3 % | 1 507 € |
| Gaz | 1 941 267 | 9,3 % | 0,8 % | 1 515 € |
| Électricité | 2 498 373 | 9,1 % | 12,8 % | 1 422 € |
| Réseau de chaleur | 186 679 | 3,0 % | 9,3 % | 987 € |
- Lecture : parmi les 443 136 logements à chauffage principal fioul disposant d'un DPE valide, 48,7 % sont classés F ou G et aucun n'atteint la classe A ou B ; leur coût énergétique annuel médian (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires) est de 3 043 €.
- L'électricité cumule désormais un risque passoire équivalent au gaz ET 16 fois plus de logements A-B : effet combiné des logements récents (chauffés à l'électricité dans la construction neuve) et du recalcul du coefficient de janvier 2026.
- Le bois est un parc double : poêles et chaudières récents performants d'un côté (13,3 % de A-B), vieilles installations en bâti ancien de l'autre (16,8 % de F-G).
À retenir
- Le fioul est la machine à passoires du parc français : une chance sur deux d'être classé F ou G, zéro logement A ou B, et le coût énergétique le plus élevé (3 043 €/an en médiane, le double de l'électricité).
- Le chauffage électrique n'est plus le repoussoir du DPE : depuis le recalcul de janvier 2026, son risque passoire rejoint celui du gaz (9 %) alors qu'il compte 13 % de logements A-B, contre moins de 1 % pour le gaz.
- Remplacer une chaudière fioul est le geste au levier le plus fort du parc : il attaque à la fois la classe (sortie de F-G) et la facture (1 500 à 1 600 € d'écart médian annuel vs gaz ou électricité).
Questions fréquentes
Le chauffage électrique est-il encore pénalisé par le DPE ?
Beaucoup moins qu'avant : le coefficient de conversion en énergie primaire a été abaissé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, ce qui a fait gagner une classe à une partie des logements chauffés à l'électricité, sans travaux. Une nouvelle baisse est en discussion pour 2027. Résultat dans les données : le risque passoire de l'électricité (9,1 %) a rejoint celui du gaz, avec 16 fois plus de logements classés A ou B.
Faut-il remplacer sa chaudière fioul avant de vendre ou de louer ?
C'est souvent le geste le plus rentable du parc : près d'un logement fioul sur deux est une passoire, donc concerné par l'audit obligatoire à la vente et, pour les G, par l'interdiction de louer. Une pompe à chaleur air-eau (8 000 à 15 000 € avant aides) fait généralement gagner plusieurs classes et divise la facture médiane par deux. Le calcul complet dépend du bâti : c'est ce que chiffre un audit énergétique.
Pourquoi le réseau de chaleur est-il si bien classé ?
Les logements raccordés à un réseau de chaleur ne comptent que 3 % de passoires et affichent le coût médian le plus bas (987 €/an). Deux raisons : les réseaux alimentent surtout de l'habitat collectif urbain récent ou rénové, et leur contenu en énergie renouvelable ou de récupération améliore le bilan en énergie primaire du DPE.
Pour aller plus loin
- Classe DPELa classe DPE est une note de A à G attribuée à un logement selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre, telle que définie par l'arrêté du 31 mars 2021.
- Énergie primaireL'énergie primaire est l'énergie contenue dans les ressources naturelles avant transformation. C'est l'unité utilisée pour l'étiquette énergie du DPE.
- Pompe à chaleur (PAC)Une pompe à chaleur (PAC) est un système de chauffage qui capte les calories de l'air, de l'eau ou du sol pour les restituer à l'intérieur du logement, avec un rendement de 3 à 5 fois supérieur à un radiateur électrique.
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Sources
Données France DPE : base ADEME Observatoire DPE-Audit, Licence Etalab 2.0, recalculées quotidiennement. Données arrêtées : 17 juillet 2026.