Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Baie Mahault
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 11 logements de Baie Mahault. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Baie Mahault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baie Mahault
- 4 277 €
- 4 257 €
- 4 164 €
- 4 129 €
- 4 120 €
- 480 €
- 1 367 €
- 1 391 €
- 1 986 €
- 2 028 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 46 rues couvertes à Baie Mahault.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
11 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
11 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 11 logements diagnostiqués à Baie Mahault, 36.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (36.4% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1992. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Baie Mahault
Quel est le prix au m² à Baie Mahault ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Baie Mahault est de 3 020 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baie Mahault ?
Le prix médian au m² à Baie Mahault a évolué de -4.3 % sur un an et de -4.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Baie Mahault par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Baie Mahault est 7 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Baie Mahault ?
36.4 % des 11 logements diagnostiqués à Baie Mahault sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baie Mahault ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baie Mahault ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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