Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Baie Mahault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baie Mahault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Baie Mahault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baie Mahault
- Wonche4 277 €
- Lot les Orangers de Moudong4 257 €
- Saint Alban4 164 €
- Lot Biglette A Plaisance4 129 €
- Résidence les Paletuviers Moudong Su4 120 €
- Lot Longville A Trioncelle480 €
- Chemin de Fond Sarail1 367 €
- Résidence les Muscades A Belcourt1 391 €
- Résidence les Jardins de Bel Air1 986 €
- Résidence Amandine A Belcourt2 028 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Baie Mahault.
Voir toutes les rues analysées à Baie Mahault (46)
- Boulevard de la Baie la Mahaultiere · 3 750 €/m²
- Bergnolle · 2 879 €/m²
- Bonfils · 3 029 €/m²
- Chemin de Fond Sarail · 1 367 €/m²
- Clos Alicea A Gourdeliane · 3 011 €/m²
- Convenance · 3 725 €/m²
- Dupuy · 3 510 €/m²
- Fond Budan · 3 865 €/m²
- Hab Cafe A Cafe · 2 329 €/m²
- La Jaille · 2 463 €/m²
- La Retraite · 3 571 €/m²
- Lot Biglette A Plaisance · 4 129 €/m²
- Lot Houelbourg sur Mer · 3 636 €/m²
- Lot Jj A Convenance · 3 771 €/m²
- Lot les Colibris A Convenance · 4 002 €/m²
- Lot les Domaines d Orville · 3 800 €/m²
- Lot les Orangers de Moudong · 4 257 €/m²
- Lot Longville A Trioncelle · 480 €/m²
- Lot Pako A Pasquereau · 3 267 €/m²
- Lot Sodeg Belcourt · 3 146 €/m²
- Résidence Amandine A Belcourt · 2 028 €/m²
- Résidence Calypso A Gourdeliane · 2 975 €/m²
- Résidence Cannelles A Moudong Sud · 3 069 €/m²
- Résidence Creolines A Moudong Sud · 3 600 €/m²
- Résidence Cybele A Moudong Centre · 2 212 €/m²
- Résidence Emmanuel Condo A Belcourt · 3 720 €/m²
- Résidence Fleur d Epices Ii Moudong · 2 790 €/m²
- Résidence Gourde Liane A Gourde Lian · 2 840 €/m²
- Résidence Ibis I A Moudong Sud · 3 222 €/m²
- Résidence Ibis Ii A Moudong Sud · 3 660 €/m²
- Résidence Kayooli A Moudong Sud · 3 700 €/m²
- Résidence la Griveliere A Moudong Ct · 3 125 €/m²
- Résidence le Carre Plaisance · 3 589 €/m²
- Résidence le Clos d Anthurium · 3 125 €/m²
- Résidence les Jardins de Bel Air · 1 986 €/m²
- Résidence les Jardins de Plaisance · 3 465 €/m²
- Résidence les Jardins de Trioncelle · 2 797 €/m²
- Résidence les Muscades A Belcourt · 1 391 €/m²
- Résidence les Paletuviers Moudong Su · 4 120 €/m²
- Résidence Merozier Narbal A Belcourt · 2 197 €/m²
- Résidence Panorama Baie A Moudong Su · 3 250 €/m²
- Résidence Pelican Bay A 2 Moudong Su · 3 000 €/m²
- Résidence Saint James A Trioncelle · 3 217 €/m²
- Rue Emmanuel Condo · 3 031 €/m²
- Saint Alban · 4 164 €/m²
- Wonche · 4 277 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Baie Mahault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,1 €/m² | 12,6 €/m² à 23,2 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,6 €/m² à 23,6 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 10,8 €/m² à 20,1 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 17,9 €/m² | 11,2 €/m² à 28,6 €/m² | 7,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Baie Mahault
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Baie Mahault, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
36.4 % des 11 logements diagnostiqués à Baie Mahault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Baie Mahault
Quel est le prix au m² à Baie Mahault ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baie Mahault ?
L'immobilier est-il cher à Baie Mahault par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baie Mahault ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baie Mahault ?
Quel est le loyer au m² à Baie Mahault ?
Le marché immobilier de Baie Mahault est-il actif ?
Vous vendez un bien à Baie Mahault ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.