Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Baie Mahault
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Baie Mahault, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Baie Mahault
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Baie Mahault
- 4 277 €
- 4 257 €
- 4 164 €
- 4 129 €
- 4 120 €
- 480 €
- 1 367 €
- 1 391 €
- 1 986 €
- 2 028 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Baie Mahault.
Louer à Baie Mahault : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,1 €/m² | 12,6 €/m² à 23,2 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 13,6 €/m² à 23,6 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 10,8 €/m² à 20,1 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 17,9 €/m² | 11,2 €/m² à 28,6 €/m² | 7,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
36.4 % des 11 logements diagnostiqués à Baie Mahault sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Baie Mahault
Quel est le prix au m² à Baie Mahault ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baie Mahault ?
L'immobilier est-il cher à Baie Mahault par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Baie Mahault ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Baie Mahault ?
Quel est le loyer au m² à Baie Mahault ?
Vous vendez un bien à Baie Mahault ?
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