Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Esmans
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 807 logements de Esmans. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Esmans
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Esmans
- 2 916 €
- 2 524 €
- 2 442 €
- 2 336 €
- 2 298 €
- 1 085 €
- 1 190 €
- 1 478 €
- 1 517 €
- 1 560 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 27 rues couvertes à Esmans.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
807 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
807 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 807 logements diagnostiqués à Esmans, 26.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (26.4% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1973. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Esmans
Quel est le prix au m² à Esmans ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Esmans est de 1 919 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Esmans ?
Le prix médian au m² à Esmans a évolué de -8.1 % sur un an et de -19.4 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Esmans par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Esmans est 10 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Esmans ?
26.4 % des 807 logements diagnostiqués à Esmans sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Esmans ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Esmans ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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