Ille-et-Vilaine (35)
Diagnostics DPE à Gael
1 568 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gael depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en septembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
1 568 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
1 568 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 1 568 logements diagnostiqués à Gael, 13.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Maisons et appartements à Gael
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
1 001 DPE · 16,9 % de passoires (F-G) · 98,9 m² en moyenne
Appartements
535 DPE · 6,2 % de passoires (F-G) · 52,7 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Gael par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 185 | 18,9 % | |
| 1949 à 1974 | 95 | 31,6 % | |
| 1975 à 2000 | 173 | 2,3 % | |
| 2001 à 2012 | 217 | 0 % | |
| Après 2012 | 69 | 0 % |
Comment se chauffe Gael
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le fioul chauffe encore 8,3 % du parc diagnostiqué : c'est le premier gisement de rénovation de la commune (remplacement aidé, étiquette et valeur du bien en forte hausse à la clé).
Le coût réel de l'énergie à Gael
1 335 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 1 500 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 82,3 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Gael, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 81 | 13,6 % | |
| 2022 | 243 | 17,3 % | |
| 2023 | 354 | 18,1 % | |
| 2024 | 402 | 10 % | |
| 2025 | 281 | 11 % | |
| 2026 | 207 | 8,7 % |
Interdictions de location : le calendrier à Gael
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 1 568 DPE classés de Gael.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 87 (5.5 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 119 (7.6 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 226 (14.4 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Gael
Combien de DPE ont été réalisés à Gael ?
Comment se chauffent les logements à Gael ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Gael ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Gael ?
Vous possédez un logement à Gael ?
Retrouvez le DPE exact de votre adresse en quelques secondes. S'il n'existe pas encore, ou s'il date d'avant 2021, contactez un diagnostiqueur certifié près de chez vous : devis gratuit et sans engagement.