Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Gensac
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 457 logements de Gensac. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gensac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gensac
- 1 666 €
- 1 597 €
- 1 541 €
- 1 519 €
- 1 459 €
- 669 €
- 702 €
- 838 €
- 863 €
- 1 022 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 16 rues couvertes à Gensac.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
457 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
457 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 457 logements diagnostiqués à Gensac, 14.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Gensac
Quel est le prix au m² à Gensac ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gensac est de 1 273 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gensac ?
Le prix médian au m² à Gensac a évolué de +28.9 % sur un an et de +16.6 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Gensac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gensac est 41 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Gensac ?
14.4 % des 457 logements diagnostiqués à Gensac sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gensac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gensac ?
Pour un logement de 105 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 790 € (étiquette A) à 7 400 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous possédez un logement à Gensac ?
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