Orne (61)
Diagnostics DPE à Irai
826 diagnostics de performance énergétique réalisés à Irai depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en novembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
826 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
826 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 826 logements diagnostiqués à Irai, 26% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (26% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien, année de construction moyenne : 1973. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Maisons et appartements à Irai
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
703 DPE · 27,7 % de passoires (F-G) · 101,6 m² en moyenne
Appartements
121 DPE · 16,5 % de passoires (F-G) · 66,4 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Irai par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 74 | 44,6 % | |
| 1949 à 1974 | 162 | 25,9 % | |
| 1975 à 2000 | 131 | 11,5 % | |
| 2001 à 2012 | 55 | 0 % | |
| Après 2012 | 13 | 0 % |
Comment se chauffe Irai
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le fioul chauffe encore 20,6 % du parc diagnostiqué : c'est le premier gisement de rénovation de la commune (remplacement aidé, étiquette et valeur du bien en forte hausse à la clé).
Le coût réel de l'énergie à Irai
1 985 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 797 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 88,6 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Irai, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 45,2 % | |
| 2022 | 129 | 35,7 % | |
| 2023 | 148 | 27,7 % | |
| 2024 | 262 | 15,3 % | |
| 2025 | 128 | 32,8 % | |
| 2026 | 117 | 23,1 % |
Interdictions de location : le calendrier à Irai
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 826 DPE classés de Irai.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 105 (12.7 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 110 (13.3 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 205 (24.8 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Irai
Combien de DPE ont été réalisés à Irai ?
Comment se chauffent les logements à Irai ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Irai ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Irai ?
Vous possédez un logement à Irai ?
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