Orne (61)
Prix immobilier à Irai
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 784 logements de Irai. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Irai
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
784 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
784 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 784 logements diagnostiqués à Irai, 26.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (26.1% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1973. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Irai
Quel est le prix au m² à Irai ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Irai est de 1 250 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Irai ?
Le prix médian au m² à Irai a évolué de +13.7 % sur un an et de +10.3 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Irai par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Irai est 42 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Irai ?
26.1 % des 784 logements diagnostiqués à Irai sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Irai ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Irai ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 060 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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