Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Kremlin Bicetre
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 9 042 logements de Kremlin Bicetre. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Kremlin Bicetre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité — tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 47 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Kremlin Bicetre
- 7 222 €
- 7 214 €
- 6 475 €
- 6 404 €
- 6 394 €
- 4 250 €
- 4 760 €
- 4 795 €
- 4 977 €
- 5 111 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 34 rues couvertes à Kremlin Bicetre.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
9 042 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
9 042 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 9 042 logements diagnostiqués à Kremlin Bicetre, 6.8% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant — seulement 6.8% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Questions fréquentes — Kremlin Bicetre
Quel est le prix au m² à Kremlin Bicetre ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Kremlin Bicetre est de 5 903 €/m² pour un appartement et 6 575 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Kremlin Bicetre ?
Le prix médian au m² à Kremlin Bicetre a évolué de -0.5 % sur un an et de -8.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Kremlin Bicetre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Kremlin Bicetre est 81 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Kremlin Bicetre ?
6.8 % des 9 042 logements diagnostiqués à Kremlin Bicetre sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Kremlin Bicetre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Kremlin Bicetre ?
Pour un logement de 47 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 350 € (étiquette A) à 3 310 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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