Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Le Kremlin Bicêtre
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 7 929 logements de Le Kremlin Bicêtre. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Kremlin Bicêtre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Kremlin Bicêtre
- 5 470 €
- 4 770 €
- 4 724 €
- 4 558 €
- 4 523 €
- 2 005 €
- 2 083 €
- 2 220 €
- 2 268 €
- 2 313 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Le Kremlin Bicêtre.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
7 929 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
7 929 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 7 929 logements diagnostiqués à Le Kremlin Bicêtre, 11.5% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Le Kremlin Bicêtre
Quel est le prix au m² à Le Kremlin Bicêtre ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Kremlin Bicêtre est de 3 118 €/m² pour un appartement et 3 943 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Kremlin Bicêtre ?
Le prix médian au m² à Le Kremlin Bicêtre a évolué de +6 % sur un an et de -2.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Kremlin Bicêtre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Kremlin Bicêtre est 4 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Le Kremlin Bicêtre ?
11.5 % des 7 929 logements diagnostiqués à Le Kremlin Bicêtre sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Kremlin Bicêtre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Kremlin Bicêtre ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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