Lot (46)
Prix immobilier à Luzech
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 924 logements de Luzech. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Luzech
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Luzech
- 2 007 €
- 1 890 €
- 1 701 €
- 1 528 €
- 1 490 €
- 775 €
- 850 €
- 1 033 €
- 1 086 €
- 1 090 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 16 rues couvertes à Luzech.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
924 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
924 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 924 logements diagnostiqués à Luzech, 17.1% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Luzech
Quel est le prix au m² à Luzech ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Luzech est de 1 434 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Luzech ?
Le prix médian au m² à Luzech a évolué de -5.8 % sur un an et de +7.8 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Luzech par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Luzech est 33 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Luzech ?
17.1 % des 924 logements diagnostiqués à Luzech sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Luzech ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Luzech ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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