Loiret (45)
Prix immobilier à Montargis
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 9 067 logements de Montargis. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montargis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montargis
- 2 281 €
- 2 014 €
- 1 923 €
- 1 880 €
- 1 865 €
- 883 €
- 906 €
- 930 €
- 935 €
- 967 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 80 rues couvertes à Montargis.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
9 067 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
9 067 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 9 067 logements diagnostiqués à Montargis, 12.4% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Questions fréquentes — Montargis
Quel est le prix au m² à Montargis ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montargis est de 1 304 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montargis ?
Le prix médian au m² à Montargis a évolué de -9.4 % sur un an et de -0.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montargis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montargis est 60 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Montargis ?
12.4 % des 9 067 logements diagnostiqués à Montargis sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montargis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montargis ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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