Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Morne A L'eau
Prix de vente au m², évolution du marché et performance énergétique des 5 logements de Morne A L'eau. Données officielles, à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Morne A L'eau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morne A L'eau
- 6 012 €
- 3 745 €
- 3 320 €
- 1 994 €
- 1 808 €
- 826 €
- 1 000 €
- 1 000 €
- 1 015 €
- 1 017 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) — 34 rues couvertes à Morne A L'eau.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
5 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
5 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 5 logements diagnostiqués à Morne A L'eau, 40% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Taux de passoires élevé (40% contre 17% en moyenne nationale). Le parc immobilier y est plutôt ancien — année de construction moyenne : 1972. De nombreux propriétaires-bailleurs devront engager des travaux de rénovation énergétique avant 2028.
Questions fréquentes — Morne A L'eau
Quel est le prix au m² à Morne A L'eau ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Morne A L'eau est de 1 393 €/m² pour un appartement et 1 612 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morne A L'eau ?
Le prix médian au m² à Morne A L'eau a évolué de +1.3 % sur un an et de -3.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Morne A L'eau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Morne A L'eau est 57 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Quelle est la part de passoires thermiques à Morne A L'eau ?
40 % des 5 logements diagnostiqués à Morne A L'eau sont classés F ou G — les passoires thermiques visées par la loi Climat et Résilience (G interdit à la location depuis 2025, F dès 2028).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morne A L'eau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morne A L'eau ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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