Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Morne A L'eau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morne A L'eau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Morne A L'eau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morne A L'eau
- 6 012 €
- 3 745 €
- 3 320 €
- 1 994 €
- 1 808 €
- 826 €
- 1 000 €
- 1 000 €
- 1 015 €
- 1 017 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Morne A L'eau.
Louer à Morne A L'eau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 10,4 €/m² à 17,5 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 12,8 €/m² à 21,4 €/m² | 14,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,1 €/m² à 14,7 €/m² | 9,4 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,6 €/m² à 16,5 €/m² | 8,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
40 % des 5 logements diagnostiqués à Morne A L'eau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Morne A L'eau
Quel est le prix au m² à Morne A L'eau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morne A L'eau ?
L'immobilier est-il cher à Morne A L'eau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morne A L'eau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morne A L'eau ?
Quel est le loyer au m² à Morne A L'eau ?
Vous vendez un bien à Morne A L'eau ?
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