Guadeloupe (971)
Loyer à Morne A L'eau
Loyer de référence au m² à Morne A L'eau, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Morne A L'eau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 10,4 €/m² à 17,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 12,8 €/m² à 21,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,1 €/m² à 14,7 €/m² | n.c. |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,6 €/m² à 16,5 €/m² | 8,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Morne A L'eau
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Morne A L'eau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,9 % de logements vacants, le marché de Morne A L'eau est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Questions fréquentes : loyers à Morne A L'eau
Quel est le loyer au m² à Morne A L'eau ?
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