Loire-Atlantique (44)
Loyer à Nantes
Loyer de référence au m² à Nantes, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Nantes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,2 €/m² | 11,2 €/m² à 18,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,0 €/m² à 20,2 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² à 17,8 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 9,8 €/m² à 20,1 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Nantes
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Nantes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Questions fréquentes : loyers à Nantes
Quel est le loyer au m² à Nantes ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à Nantes ?
Quel rendement locatif à Nantes ?
Peut-on louer une passoire thermique à Nantes ?
Vous mettez un bien en location à Nantes ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.