Draguignan · Var (83)
Prix immobilier : Rue de l Observance à Draguignan
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 52 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 33 % en dessous de la médiane de Draguignan (2 000 €/m², voir la page prix de Draguignan).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 423 € | 15 |
| 2022 | 1 226 € | 12 |
| 2023 | 1 188 € | 5 |
| 2024 | 1 228 € | 16 |
| 2025 | 1 888 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de l Observance
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 31 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 46 m² | 115 350 € | 2 507 € |
| 20/10/2025 | 43 Rue de l Observance | Appartement 3 p. | 61 m² | 132 000 € | 2 163 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue de l Observance | Appartement 3 p. | 77 m² | 124 180 € | 1 612 € |
| 12/02/2025 | 48 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 33 m² | 9 000 € | 272 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue de l Observance | Appartement 2 p. | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 24/10/2024 | 22 Rue de l Observance | Appartement 3 p. | 51 m² | 67 000 € | 1 313 € |
| 24/06/2024 | 27 Rue de l Observance | Appartement 2 p. | 29 m² | 59 000 € | 2 034 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 50 m² | 58 000 € | 1 160 € |
| 21/06/2024 | 66 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 21 m² | 5 892 € | 280 € |
| 21/06/2024 | 66 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 26 m² | 8 776 € | 337 € |
| 21/06/2024 | 66 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 13 m² | 3 447 € | 265 € |
| 21/06/2024 | 66 Rue de l Observance | Appartement 1 p. | 26 m² | 8 337 € | 320 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de l Observance à Draguignan ?
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D'où viennent ces données ?
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