Var (83)
Prix immobilier à Draguignan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Draguignan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Draguignan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Draguignan
- Place Henry Senes4 042 €
- Avenue Gerard Philippe3 763 €
- Avenue de la Grande Armee3 604 €
- Chemin des Aubepines3 536 €
- Chemin des Faisses3 520 €
- Boulevard Marcel Pagnol1 312 €
- Chemin des Collettes1 313 €
- Boulevard Georges Clemenceau1 363 €
- Rue de l Observance1 371 €
- Rue de Trans1 385 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Draguignan.
Voir toutes les rues analysées à Draguignan (80)
- Avenue 551 Eme Bataillon · 3 281 €/m²
- Avenue Carnot · 2 127 €/m²
- Avenue de Grasse · 2 357 €/m²
- Avenue de la Cerisaie · 2 340 €/m²
- Avenue de la Grande Armee · 3 604 €/m²
- Avenue de Montferrat · 2 053 €/m²
- Avenue de Saint Hermentaire · 2 428 €/m²
- Avenue des Anc Combattants Afn · 2 674 €/m²
- Avenue du Fournas · 2 207 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 3 302 €/m²
- Avenue du Quatre Septembre · 2 279 €/m²
- Avenue Gerard Philippe · 3 763 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 280 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 1 671 €/m²
- Avenue Julien Cazelles · 2 857 €/m²
- Avenue Mal Juin · 2 231 €/m²
- Avenue Morgay · 1 865 €/m²
- Avenue Patrick Rosso · 1 827 €/m²
- Avenue Paul Arene · 2 136 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 2 113 €/m²
- Avenue Pont d Aups · 3 330 €/m²
- Avenue Reine Jeanne · 1 952 €/m²
- Boulevard Colonel Michel Lafourcade · 1 952 €/m²
- Boulevard Comte Muraire · 2 149 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 665 €/m²
- Boulevard des Cypres Bleus · 1 985 €/m²
- Boulevard des Remparts · 1 906 €/m²
- Boulevard du Maljournal · 1 975 €/m²
- Boulevard General Leclerc · 2 074 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 1 363 €/m²
- Boulevard Hyppolite Mege Mourries · 1 901 €/m²
- Boulevard Jean Giono · 3 333 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 1 931 €/m²
- Boulevard John Kennedy · 1 808 €/m²
- Boulevard Joseph Bernard de Trans · 2 638 €/m²
- Boulevard Joseph Collomp · 2 840 €/m²
- Boulevard Leo Lagrange · 2 314 €/m²
- Boulevard Leon Blum · 3 231 €/m²
- Boulevard Marcel Pagnol · 1 312 €/m²
- Boulevard Martyrs Resistance · 2 615 €/m²
- Chemin de Billette · 2 690 €/m²
- Chemin de la Motte · 3 333 €/m²
- Chemin de Saint Jaume · 1 974 €/m²
- Chemin de Saint Jean la Foux · 3 088 €/m²
- Chemin des Aubepines · 3 536 €/m²
- Chemin des Collettes · 1 313 €/m²
- Chemin des Faisses · 3 520 €/m²
- Chemin des Incapis · 3 435 €/m²
- Chemin des Negadis · 3 161 €/m²
- Chemin du Malmont Figanieres · 3 045 €/m²
- Chemin du Petit Plan · 2 545 €/m²
- Chemin du Peyrard · 3 266 €/m²
- Chemin Jean Rostand · 2 538 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 513 €/m²
- Place de la Paix · 2 662 €/m²
- Place de la Paroisse · 1 621 €/m²
- Place du Marche · 1 429 €/m²
- Place Henry Senes · 4 042 €/m²
- Place Portaiguieres · 1 603 €/m²
- Résidence Grand Fournas · 1 816 €/m²
- Rue Blancherie · 1 785 €/m²
- Rue de l Ancien Theatre · 1 882 €/m²
- Rue de l Observance · 1 371 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 174 €/m²
- Rue de la Republique · 2 081 €/m²
- Rue de Trans · 1 385 €/m²
- Rue des Allees d Azemar · 2 765 €/m²
- Rue des Chaudronniers · 1 608 €/m²
- Rue des Marchands · 1 550 €/m²
- Rue Dou Fabriguie · 1 686 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 901 €/m²
- Rue Francois Mimault · 2 630 €/m²
- Rue Frederic Mireur · 1 672 €/m²
- Rue Georges Cisson · 1 852 €/m²
- Rue Jean Aicard · 2 117 €/m²
- Rue Juiverie · 1 695 €/m²
- Rue Saint Jaume · 2 167 €/m²
- Rue Vieille Halle · 1 398 €/m²
- Tra des Muriers · 3 047 €/m²
- Vte Vieille Rte de Grasse · 3 339 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Draguignan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,0 €/m² | 10,4 €/m² à 16,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,8 €/m² à 18,9 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² à 14,1 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,9 €/m² à 18,0 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Draguignan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de Draguignan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Draguignan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 10 956 logements diagnostiqués à Draguignan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Draguignan
Quel est le prix au m² à Draguignan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Draguignan ?
L'immobilier est-il cher à Draguignan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Draguignan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Draguignan ?
Quel est le loyer au m² à Draguignan ?
Le marché immobilier de Draguignan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Draguignan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.