Fontainebleau · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Boulevard Magenta à Fontainebleau
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 46 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 4 % au-dessus de la médiane de Fontainebleau (4 500 €/m², voir la page prix de Fontainebleau).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 818 € | 7 |
| 2022 | 5 385 € | 6 |
| 2023 | 4 736 € | 11 |
| 2024 | 4 891 € | 10 |
| 2025 | 4 386 € | 12 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Magenta
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 9 B Boulevard Magenta | Appartement 3 p. | 63 m² | 291 000 € | 4 619 € |
| 19/08/2025 | 9 B Boulevard Magenta | Appartement 3 p. | 63 m² | 295 000 € | 4 682 € |
| 23/07/2025 | 33 Boulevard Magenta | Appartement 5 p. | 130 m² | 361 000 € | 2 776 € |
| 30/06/2025 | 21 Boulevard Magenta | Appartement 1 p. | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 21 Boulevard Magenta | Appartement 1 p. | 26 m² | 135 260 € | 5 202 € |
| 20/06/2025 | 21 Boulevard Magenta | Appartement 1 p. | 31 m² | 150 000 € | 4 838 € |
| 19/06/2025 | 43 Boulevard Magenta | Appartement 2 p. | 69 m² | 250 000 € | 3 623 € |
| 04/06/2025 | 15 B Boulevard Magenta | Appartement 2 p. | 52 m² | 315 000 € | 6 057 € |
| 15/04/2025 | 9 B Boulevard Magenta | Appartement 3 p. | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 11/03/2025 | 15 B Boulevard Magenta | Appartement 3 p. | 70 m² | 230 000 € | 3 285 € |
| 04/02/2025 | 21 Boulevard Magenta | Appartement 1 p. | 26 m² | 108 000 € | 4 153 € |
| 10/01/2025 | 9 Boulevard Magenta | Appartement 3 p. | 61 m² | 327 250 € | 5 364 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Magenta à Fontainebleau ?
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D'où viennent ces données ?
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