Fontenay-sous-Bois · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 35 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % au-dessus de la médiane de Fontenay-sous-Bois (6 081 €/m², voir la page prix de Fontenay-sous-Bois).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 304 € | 5 |
| 2022 | 7 056 € | 5 |
| 2023 | 8 448 € | 9 |
| 2024 | 7 126 € | 6 |
| 2025 | 6 520 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Charmes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 51 Avenue des Charmes | Appartement 1 p. | 18 m² | 145 000 € | 8 055 € |
| 20/11/2025 | 51 Avenue des Charmes | Appartement 2 p. | 31 m² | 148 000 € | 4 774 € |
| 13/10/2025 | 17 Avenue des Charmes | Maison 3 p. | 77 m² | 505 000 € | 6 558 € |
| 25/09/2025 | 51 Avenue des Charmes | Appartement 2 p. | 34 m² | 187 000 € | 5 500 € |
| 22/08/2025 | 51 B Avenue des Charmes | Appartement 3 p. | 50 m² | 325 500 € | 6 510 € |
| 29/07/2025 | 99 Avenue des Charmes | Appartement 3 p. | 65 m² | 461 090 € | 7 093 € |
| 25/07/2025 | 51 B Avenue des Charmes | Appartement 2 p. | 32 m² | 208 980 € | 6 530 € |
| 01/07/2025 | 21 Avenue des Charmes | Maison 1 p. | 44 m² | 730 000 € | 16 590 € |
| 15/04/2025 | 51 B Avenue des Charmes | Appartement 3 p. | 51 m² | 327 410 € | 6 419 € |
| 17/01/2025 | 53 Avenue des Charmes | Appartement 2 p. | 46 m² | 247 000 € | 5 369 € |
| 30/09/2024 | 99 Avenue des Charmes | Appartement 3 p. | 68 m² | 439 750 € | 6 466 € |
| 27/09/2024 | 65 Avenue des Charmes | Appartement 2 p. | 15 m² | 147 000 € | 9 800 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Charmes à Fontenay-sous-Bois ?
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D'où viennent ces données ?
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