Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fontenay-sous-Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fontenay-sous-Bois
- Rue Pierre Brossolette9 366 €
- Rue des Mocards9 087 €
- Avenue de la Dame Blanche8 513 €
- Rue Castel8 365 €
- Rue des Trois Territoires8 260 €
- Rue Paul Langevin3 081 €
- Rue Jean Mace3 121 €
- Rue Danielle Casanova3 315 €
- Rue Henri Wallon3 507 €
- Rue Paul Eluard3 510 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fontenay-sous-Bois.
Voir toutes les rues analysées à Fontenay-sous-Bois (80)
- Avenue Danton · 6 839 €/m²
- Avenue de la Belle Gabrielle · 7 342 €/m²
- Avenue de la Dame Blanche · 8 513 €/m²
- Avenue de la Pepiniere · 7 336 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 261 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 5 936 €/m²
- Avenue des Charmes · 6 558 €/m²
- Avenue des Marronniers · 6 777 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 4 245 €/m²
- Avenue du Pt Roosevelt · 7 602 €/m²
- Avenue Ernest Renan · 5 648 €/m²
- Avenue Foch · 7 808 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 175 €/m²
- Avenue Parmentier · 5 901 €/m²
- Avenue Rabelais · 4 227 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 507 €/m²
- Boulevard de Verdun · 5 888 €/m²
- Boulevard de Vincennes · 6 863 €/m²
- Boulevard Henri Ruel · 7 572 €/m²
- Place du General Leclerc · 6 120 €/m²
- Résidence Clos d Orleans · 6 943 €/m²
- Rue Andre Laurent · 6 423 €/m²
- Rue Andre Tessier · 5 467 €/m²
- Rue Auguste Comte · 6 303 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 4 067 €/m²
- Rue Boschot · 7 025 €/m²
- Rue Castel · 8 365 €/m²
- Rue Charles Bassee · 6 282 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 6 661 €/m²
- Rue Dalayrac · 6 398 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 3 315 €/m²
- Rue de Joinville · 6 962 €/m²
- Rue de l Audience · 6 401 €/m²
- Rue de la Corneille · 6 650 €/m²
- Rue de la Fraternite · 8 205 €/m²
- Rue de la Renardiere · 6 951 €/m²
- Rue de Neuilly · 6 866 €/m²
- Rue de Rosny · 6 481 €/m²
- Rue de Trucy · 7 785 €/m²
- Rue des Alouettes · 5 185 €/m²
- Rue des Beaumonts · 7 434 €/m²
- Rue des Mocards · 9 087 €/m²
- Rue des Moulins · 6 900 €/m²
- Rue des Quatre Ruelles · 5 347 €/m²
- Rue des Rieux · 5 620 €/m²
- Rue des Trois Territoires · 8 260 €/m²
- Rue du Cdt Jean Duhail · 6 699 €/m²
- Rue du Clos d Orleans · 7 526 €/m²
- Rue Edouard Maury · 6 003 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 219 €/m²
- Rue Emile Boutrais · 6 440 €/m²
- Rue Emile Roux · 7 413 €/m²
- Rue Eugene Martin · 6 307 €/m²
- Rue Fabre d Eglantine · 5 600 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 7 200 €/m²
- Rue Gambetta · 6 754 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 4 000 €/m²
- Rue Henri Wallon · 3 507 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 6 400 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 642 €/m²
- Rue Jean Mace · 3 121 €/m²
- Rue Jules Ferry · 7 142 €/m²
- Rue Jules Massenet · 5 800 €/m²
- Rue la Fontaine · 5 163 €/m²
- Rue Legrand · 6 785 €/m²
- Rue Louis Xavier de Ricard · 6 020 €/m²
- Rue Mallier · 7 360 €/m²
- Rue Mauconseil · 6 622 €/m²
- Rue Maurice Couderchet · 6 440 €/m²
- Rue Maximilien Robespierre · 4 100 €/m²
- Rue Mederic · 6 886 €/m²
- Rue Mirabeau · 6 054 €/m²
- Rue Notre Dame · 6 251 €/m²
- Rue Pasteur · 6 797 €/m²
- Rue Paul Eluard · 3 510 €/m²
- Rue Paul Langevin · 3 081 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 9 366 €/m²
- Rue Pierre Curie · 5 194 €/m²
- Rue Roublot · 6 233 €/m²
- Rue Saint Germain · 5 717 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fontenay-sous-Bois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,5 €/m² | 18,1 €/m² à 28,0 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 24,9 €/m² | 20,6 €/m² à 30,2 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 20,8 €/m² | 16,0 €/m² à 27,2 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 20,9 €/m² | 13,6 €/m² à 32,2 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fontenay-sous-Bois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fontenay-sous-Bois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.4 % des 16 477 logements diagnostiqués à Fontenay-sous-Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fontenay-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Fontenay-sous-Bois ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fontenay-sous-Bois ?
L'immobilier est-il cher à Fontenay-sous-Bois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fontenay-sous-Bois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fontenay-sous-Bois ?
Quel est le loyer au m² à Fontenay-sous-Bois ?
Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fontenay-sous-Bois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.