Le Cannet · Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier : Passage Napoleon à Le Cannet
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 21 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 26 % au-dessus de la médiane de Le Cannet (3 726 €/m², voir la page prix de Le Cannet).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 673 € | 4 |
| 2022 | 4 149 € | 4 |
| 2023 | 3 070 € | 1 |
| 2024 | 4 782 € | 4 |
| 2025 | 5 093 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Passage Napoleon
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 3 p. | 60 m² | 292 000 € | 4 866 € |
| 05/12/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 4 p. | 83 m² | 520 000 € | 6 265 € |
| 31/07/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 2 p. | 25 m² | 133 000 € | 5 320 € |
| 20/05/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 1 p. | 34 m² | 163 000 € | 4 794 € |
| 26/03/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 3 p. | 65 m² | 276 000 € | 4 246 € |
| 13/03/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 3 p. | 62 m² | 366 500 € | 5 911 € |
| 07/02/2025 | 5 Passage Napoleon | Appartement 3 p. | 61 m² | 349 000 € | 5 721 € |
| 28/01/2025 | 1 Passage Napoleon | Appartement 2 p. | 41 m² | 125 000 € | 3 048 € |
| 14/10/2024 | 5 Passage Napoleon | Appartement 2 p. | 44 m² | 206 000 € | 4 681 € |
| 03/05/2024 | 5 Passage Napoleon | Appartement 2 p. | 43 m² | 210 000 € | 4 883 € |
| 29/03/2024 | 5 Passage Napoleon | Appartement 4 p. | 86 m² | 492 610 € | 5 728 € |
| 20/03/2024 | 5 Passage Napoleon | Appartement 3 p. | 64 m² | 275 000 € | 4 296 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Passage Napoleon à Le Cannet ?
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