Melesse · Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier : Rue Julien Guerin à Melesse
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 27 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 19 % en dessous de la médiane de Melesse (2 958 €/m², voir la page prix de Melesse).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 881 € | 5 |
| 2022 | 2 089 € | 1 |
| 2023 | 2 506 € | 3 |
| 2024 | 2 497 € | 13 |
| 2025 | 2 950 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Julien Guerin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 35 Rue Julien Guerin | Maison 3 p. | 60 m² | 190 000 € | 3 166 € |
| 19/11/2025 | 49 Rue Julien Guerin | Maison 5 p. | 91 m² | 214 817 € | 2 360 € |
| 21/07/2025 | 19 Rue Julien Guerin | Maison 3 p. | 60 m² | 177 000 € | 2 950 € |
| 01/07/2025 | 33 Rue Julien Guerin | Maison 5 p. | 96 m² | 224 331 € | 2 336 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Julien Guerin | Maison 3 p. | 77 m² | 255 000 € | 3 311 € |
| 21/11/2024 | 39 Rue Julien Guerin | Maison 4 p. | 80 m² | 190 408 € | 2 380 € |
| 20/11/2024 | 46 Rue Julien Guerin | Appartement 2 p. | 48 m² | 119 859 € | 2 497 € |
| 05/11/2024 | 47 Rue Julien Guerin | Maison 4 p. | 80 m² | 191 665 € | 2 395 € |
| 26/09/2024 | 25 Rue Julien Guerin | Maison 4 p. | 80 m² | 189 246 € | 2 365 € |
| 12/09/2024 | 35 Rue Julien Guerin | Maison 3 p. | 60 m² | 157 258 € | 2 620 € |
| 12/09/2024 | 43 Rue Julien Guerin | Maison 3 p. | 61 m² | 160 956 € | 2 638 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Julien Guerin | Maison 4 p. | 79 m² | 188 581 € | 2 387 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Julien Guerin à Melesse ?
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D'où viennent ces données ?
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